Prix de l’immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l’immobilier à Livry-Gargan
Le prix médian d’un appartement à Livry-Gargan est de 2 919 €/m² en 2025, soit −27 % par rapport à la médiane du département (3 978 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 606 €/m² en 2025 (département : 3 837 €/m²).
Appartements
2 919 €/m²
Fourchette : 2 457 €/m² à 3 458 €/m²
268 ventes en 2025
Maisons
3 606 €/m²
Fourchette : 3 086 €/m² à 4 213 €/m²
175 ventes en 2025
Évolution des prix à Livry-Gargan
Prix médians au m² : appartements −3 % entre 2021 et 2025 ; maisons −4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 994 €/m² | 3 770 €/m² | 699 |
| 2022 | 3 132 €/m² | 3 971 €/m² | 658 |
| 2023 | 2 966 €/m² | 3 757 €/m² | 496 |
| 2024 | 2 774 €/m² | 3 474 €/m² | 433 |
| 2025 | 2 919 €/m² | 3 606 €/m² | 443 |
Prix à Livry-Gargan comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Livry-Gargan | 2 830 €/m² | 3 597 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 919 €/m² | 3 841 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Livry-Gargan ?
Pour un bien au prix médian de Livry-Gargan, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 175 000 € | 14 587 € | 171 587 € | 975 € / mois |
| Maison de 100 m² | 361 000 € | 28 309 € | 353 309 € | 2 008 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Saint-Denis, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Saint-Denis (93), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Livry-Gargan
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.