Prix de l’immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l’immobilier à Montreuil
Le prix médian d’un appartement à Montreuil est de 6 000 €/m² en 2025, soit +51 % par rapport à la médiane du département (3 978 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 083 €/m² en 2025 (département : 3 837 €/m²).
Appartements
6 000 €/m²
Fourchette : 4 782 €/m² à 7 089 €/m²
865 ventes en 2025
Maisons
6 083 €/m²
Fourchette : 4 671 €/m² à 7 661 €/m²
190 ventes en 2025
Évolution des prix à Montreuil
Prix médians au m² : appartements −12 % entre 2021 et 2025 ; maisons −14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 786 €/m² | 7 114 €/m² | 1 326 |
| 2022 | 6 841 €/m² | 7 316 €/m² | 1 335 |
| 2023 | 6 394 €/m² | 7 290 €/m² | 1 046 |
| 2024 | 5 789 €/m² | 5 883 €/m² | 921 |
| 2025 | 6 000 €/m² | 6 083 €/m² | 1 055 |
Prix à Montreuil comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montreuil | 5 926 €/m² | 5 997 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 919 €/m² | 3 841 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montreuil ?
Pour un bien au prix médian de Montreuil, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 360 000 € | 28 235 € | 352 235 € | 2 001 € / mois |
| Maison de 100 m² | 608 000 € | 46 530 € | 593 530 € | 3 373 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Saint-Denis, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Saint-Denis (93), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montreuil
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.