Prix de l’immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l’immobilier à Clichy-sous-Bois
Le prix médian d’un appartement à Clichy-sous-Bois est de 1 843 €/m² en 2025, soit −54 % par rapport à la médiane du département (3 978 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 031 €/m² en 2025 (département : 3 837 €/m²).
Appartements
1 843 €/m²
Fourchette : 1 457 €/m² à 2 350 €/m²
82 ventes en 2025
Maisons
3 031 €/m²
Fourchette : 2 603 €/m² à 3 817 €/m²
31 ventes en 2025
Évolution des prix à Clichy-sous-Bois
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons −8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 3 282 €/m² | 187 |
| 2022 | 1 946 €/m² | 3 404 €/m² | 189 |
| 2023 | 1 954 €/m² | 3 091 €/m² | 185 |
| 2024 | 1 793 €/m² | 3 000 €/m² | 129 |
| 2025 | 1 843 €/m² | 3 031 €/m² | 113 |
Prix à Clichy-sous-Bois comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 1 829 €/m² | 3 016 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 919 €/m² | 3 841 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Clichy-sous-Bois ?
Pour un bien au prix médian de Clichy-sous-Bois, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 111 000 € | 9 866 € | 109 866 € | 624 € / mois |
| Maison de 100 m² | 303 000 € | 24 030 € | 297 030 € | 1 688 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Saint-Denis, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Saint-Denis (93), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Clichy-sous-Bois
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.