Prix de l’immobilier · Aveyron (12)
Prix de l’immobilier à Montbazens
Le prix médian d’un appartement à Montbazens est de 1 674 €/m² en 2025, soit −13 % par rapport à la médiane du département (1 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 774 €/m² en 2025 (département : 1 576 €/m²).
Appartements
1 674 €/m²
Fourchette : 1 666 €/m² à 1 726 €/m²
6 ventes en 2025
Maisons
1 774 €/m²
Fourchette : 1 120 €/m² à 1 885 €/m²
10 ventes en 2025
Évolution des prix à Montbazens
Prix médians au m² : maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 495 €/m² | 20 |
| 2022 | — | 1 225 €/m² | 23 |
| 2023 | — | 1 469 €/m² | 20 |
| 2024 | — | 1 671 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 674 €/m² | 1 774 €/m² | 16 |
Prix à Montbazens comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montbazens | 1 666 €/m² | 1 738 €/m² |
| Aveyron (12) | 1 873 €/m² | 1 534 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montbazens ?
Pour un bien au prix médian de Montbazens, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 100 000 € | 9 055 € | 99 055 € | 563 € / mois |
| Maison de 100 m² | 177 000 € | 14 735 € | 173 735 € | 987 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aveyron, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aveyron (12), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montbazens
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.