Prix de l’immobilier · Aveyron (12)
Prix de l’immobilier à Decazeville
Le prix médian d’un appartement à Decazeville est de 1 130 €/m² en 2025, soit −41 % par rapport à la médiane du département (1 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 073 €/m² en 2025 (département : 1 576 €/m²).
Appartements
1 130 €/m²
Fourchette : 642 €/m² à 1 245 €/m²
12 ventes en 2025
Maisons
1 073 €/m²
Fourchette : 722 €/m² à 1 335 €/m²
38 ventes en 2025
Évolution des prix à Decazeville
Prix médians au m² : appartements +34 % entre 2021 et 2025 ; maisons +23 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 869 €/m² | 75 |
| 2022 | 846 €/m² | 1 030 €/m² | 68 |
| 2023 | 896 €/m² | 1 008 €/m² | 60 |
| 2024 | 880 €/m² | 1 000 €/m² | 60 |
| 2025 | 1 130 €/m² | 1 073 €/m² | 50 |
Prix à Decazeville comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Decazeville | 970 €/m² | 1 012 €/m² |
| Aveyron (12) | 1 873 €/m² | 1 534 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Decazeville ?
Pour un bien au prix médian de Decazeville, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 68 000 € | 6 694 € | 67 694 € | 385 € / mois |
| Maison de 100 m² | 107 000 € | 9 571 € | 105 571 € | 600 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aveyron, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aveyron (12), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Decazeville
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.