Prix de l’immobilier · Aveyron (12)
Prix de l’immobilier à Villefranche-de-Rouergue
Le prix médian d’un appartement à Villefranche-de-Rouergue est de 1 447 €/m² en 2025, soit −25 % par rapport à la médiane du département (1 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 237 €/m² en 2025 (département : 1 576 €/m²).
Appartements
1 447 €/m²
Fourchette : 1 000 €/m² à 2 188 €/m²
29 ventes en 2025
Maisons
1 237 €/m²
Fourchette : 782 €/m² à 1 817 €/m²
88 ventes en 2025
Évolution des prix à Villefranche-de-Rouergue
Prix médians au m² : appartements −2 % entre 2021 et 2025 ; maisons −4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 1 282 €/m² | 141 |
| 2022 | 1 419 €/m² | 1 333 €/m² | 155 |
| 2023 | 1 299 €/m² | 1 276 €/m² | 150 |
| 2024 | 1 398 €/m² | 1 234 €/m² | 141 |
| 2025 | 1 447 €/m² | 1 237 €/m² | 117 |
Prix à Villefranche-de-Rouergue comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 417 €/m² | 1 234 €/m² |
| Aveyron (12) | 1 873 €/m² | 1 534 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Villefranche-de-Rouergue ?
Pour un bien au prix médian de Villefranche-de-Rouergue, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 87 000 € | 8 095 € | 86 095 € | 489 € / mois |
| Maison de 100 m² | 124 000 € | 10 825 € | 122 825 € | 698 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aveyron, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aveyron (12), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Villefranche-de-Rouergue
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.