Prix de l’immobilier · Aveyron (12)
Prix de l’immobilier à Rodez
Le prix médian d’un appartement à Rodez est de 2 075 €/m² en 2025, soit +8 % par rapport à la médiane du département (1 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 040 €/m² en 2025 (département : 1 576 €/m²).
Appartements
2 075 €/m²
Fourchette : 1 705 €/m² à 2 517 €/m²
428 ventes en 2025
Maisons
2 040 €/m²
Fourchette : 1 682 €/m² à 2 454 €/m²
50 ventes en 2025
Évolution des prix à Rodez
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 1 955 €/m² | 570 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 2 081 €/m² | 632 |
| 2023 | 2 101 €/m² | 2 297 €/m² | 489 |
| 2024 | 2 085 €/m² | 2 102 €/m² | 418 |
| 2025 | 2 075 €/m² | 2 040 €/m² | 478 |
Prix à Rodez comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Rodez | 2 076 €/m² | 2 096 €/m² |
| Aveyron (12) | 1 873 €/m² | 1 534 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Rodez ?
Pour un bien au prix médian de Rodez, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 125 000 € | 10 898 € | 122 898 € | 698 € / mois |
| Maison de 100 m² | 204 000 € | 16 727 € | 200 727 € | 1 141 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aveyron, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aveyron (12), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Rodez
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.