Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton de Luxembourg
Prix de l’immobilier à Niederanven
Les maisons sont annoncées autour de 7 832 €/m², soit 1 966 528 € en moyenne. Les appartements sont annoncés autour de 10 015 €/m².
Appartements existants (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements neufs VEFA (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements (annonces)
10 015 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 215 496 €
45 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
7 832 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 966 528 €
140 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Niederanven
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 10 273 €/m² | 8 873 €/m² |
| 2022 | — | 7 894 €/m² | 11 341 €/m² | 8 757 €/m² |
| 2023 | — | — | 10 769 €/m² | 8 626 €/m² |
| 2024 | 8 274 €/m² | — | 10 765 €/m² | 8 063 €/m² |
| 2025 | — | — | 10 327 €/m² | 7 564 €/m² |
Niederanven comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Niederanven | — | — | 7 832 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Niederanven ?
Appartement de 70 m² au prix annoncé de Niederanven : 701 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 49 070 €, ramenés à 9 070 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 2 854 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Niederanven
Un prix au m² décrit le marché, pas votre bien. L’estimation Z Find vous donne une fourchette immédiatement. Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans le canton de Luxembourg
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.