Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton de Capellen
Prix de l’immobilier à Mamer
Les appartements existants se sont vendus 7 604 €/m² à Mamer sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 7 872 €/m², soit 1 544 657 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
7 604 €/m²
Fourchette : 6 010 €/m² à 9 529 €/m²
28 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
8 121 €/m²
Fourchette : 7 888 €/m² à 11 398 €/m²
17 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements (annonces)
9 659 €/m²
Prix moyen annoncé : 979 470 €
517 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
7 872 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 544 657 €
181 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Mamer
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 619 €/m² | 8 032 €/m² | 11 858 €/m² | 8 927 €/m² |
| 2022 | 8 322 €/m² | 9 306 €/m² | 11 630 €/m² | 8 726 €/m² |
| 2023 | 8 082 €/m² | — | 10 268 €/m² | 8 101 €/m² |
| 2024 | 7 496 €/m² | 8 244 €/m² | 10 209 €/m² | 7 005 €/m² |
| 2025 | 7 837 €/m² | 8 953 €/m² | 9 766 €/m² | 7 702 €/m² |
Mamer comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Mamer | 7 604 €/m² | 8 121 €/m² | 7 872 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Mamer ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Mamer : 532 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 37 240 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 2 133 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Mamer
Un prix au m² décrit le marché, pas votre bien. L’estimation Z Find vous donne une fourchette immédiatement. Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans le canton de Capellen
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.