Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Vaulx-en-Velin
Le prix médian d’un appartement à Vaulx-en-Velin est de 2 825 €/m² en 2025, soit −24 % par rapport à la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 098 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
2 825 €/m²
Fourchette : 1 824 €/m² à 3 355 €/m²
238 ventes en 2025
Maisons
3 098 €/m²
Fourchette : 2 688 €/m² à 3 544 €/m²
60 ventes en 2025
Évolution des prix à Vaulx-en-Velin
Prix médians au m² : appartements +8 % entre 2021 et 2025 ; maisons −14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 606 €/m² | 3 614 €/m² | 496 |
| 2022 | 2 891 €/m² | 3 661 €/m² | 435 |
| 2023 | 2 797 €/m² | 3 767 €/m² | 321 |
| 2024 | 2 576 €/m² | 3 345 €/m² | 282 |
| 2025 | 2 825 €/m² | 3 098 €/m² | 298 |
Prix à Vaulx-en-Velin comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 2 714 €/m² | 3 229 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Vaulx-en-Velin ?
Pour un bien au prix médian de Vaulx-en-Velin, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 170 000 € | 14 218 € | 167 218 € | 950 € / mois |
| Maison de 100 m² | 310 000 € | 24 546 € | 303 546 € | 1 725 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Vaulx-en-Velin
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.