Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Lyon 4e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Lyon 4e Arrondissement est de 4 816 €/m² en 2025, soit +29 % par rapport à la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 174 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
4 816 €/m²
Fourchette : 4 138 €/m² à 5 635 €/m²
491 ventes en 2025
Maisons
7 174 €/m²
Fourchette : 5 648 €/m² à 10 291 €/m²
14 ventes en 2025
Évolution des prix à Lyon 4e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements −15 % entre 2021 et 2025 ; maisons −20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 653 €/m² | 9 000 €/m² | 609 |
| 2022 | 5 591 €/m² | 6 824 €/m² | 580 |
| 2023 | 5 301 €/m² | 10 278 €/m² | 479 |
| 2024 | 4 817 €/m² | 6 488 €/m² | 436 |
| 2025 | 4 816 €/m² | 7 174 €/m² | 505 |
Prix à Lyon 4e Arrondissement comparés à Lyon, au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 4 817 €/m² | 7 031 €/m² |
| Lyon | 4 469 €/m² | 5 584 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lyon 4e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Lyon 4e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 289 000 € | 22 997 € | 282 997 € | 1 608 € / mois |
| Maison de 100 m² | 717 000 € | 54 572 € | 699 572 € | 3 975 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lyon 4e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.