Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Lyon 3e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 4 496 €/m² en 2025, soit +20 % par rapport à la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 835 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
4 496 €/m²
Fourchette : 3 866 €/m² à 5 149 €/m²
1 350 ventes en 2025
Maisons
5 835 €/m²
Fourchette : 4 883 €/m² à 7 205 €/m²
52 ventes en 2025
Évolution des prix à Lyon 3e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements −12 % entre 2021 et 2025 ; maisons −14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 089 €/m² | 6 796 €/m² | 1 717 |
| 2022 | 5 119 €/m² | 6 984 €/m² | 1 698 |
| 2023 | 4 875 €/m² | 6 876 €/m² | 1 347 |
| 2024 | 4 507 €/m² | 5 970 €/m² | 1 213 |
| 2025 | 4 496 €/m² | 5 835 €/m² | 1 402 |
Prix à Lyon 3e Arrondissement comparés à Lyon, au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | 4 500 €/m² | 5 934 €/m² |
| Lyon | 4 469 €/m² | 5 584 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lyon 3e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Lyon 3e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 270 000 € | 21 595 € | 264 595 € | 1 503 € / mois |
| Maison de 100 m² | 584 000 € | 44 760 € | 570 760 € | 3 243 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lyon 3e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
160 agences immobilières sont établies à Lyon 3e Arrondissement. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.