Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Lyon 9e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Lyon 9e Arrondissement est de 3 718 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 185 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
3 718 €/m²
Fourchette : 2 917 €/m² à 4 473 €/m²
647 ventes en 2025
Maisons
5 185 €/m²
Fourchette : 3 867 €/m² à 5 982 €/m²
21 ventes en 2025
Évolution des prix à Lyon 9e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements −11 % entre 2021 et 2025 ; maisons −12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 160 €/m² | 5 886 €/m² | 869 |
| 2022 | 4 154 €/m² | 5 594 €/m² | 775 |
| 2023 | 4 087 €/m² | 5 542 €/m² | 614 |
| 2024 | 3 650 €/m² | 5 139 €/m² | 532 |
| 2025 | 3 718 €/m² | 5 185 €/m² | 668 |
Prix à Lyon 9e Arrondissement comparés à Lyon, au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lyon 9e Arrondissement | 3 696 €/m² | 5 164 €/m² |
| Lyon | 4 469 €/m² | 5 584 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lyon 9e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Lyon 9e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 223 000 € | 18 128 € | 219 128 € | 1 245 € / mois |
| Maison de 100 m² | 519 000 € | 39 965 € | 506 965 € | 2 881 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lyon 9e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.