Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Septèmes-les-Vallons
Le prix médian d’un appartement à Septèmes-les-Vallons est de 3 167 €/m² en 2025, soit −5 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 661 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
3 167 €/m²
Fourchette : 2 329 €/m² à 3 621 €/m²
69 ventes en 2025
Maisons
3 661 €/m²
Fourchette : 2 908 €/m² à 4 368 €/m²
63 ventes en 2025
Évolution des prix à Septèmes-les-Vallons
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² | 3 504 €/m² | 140 |
| 2022 | 2 739 €/m² | 3 906 €/m² | 153 |
| 2023 | 3 152 €/m² | 3 875 €/m² | 104 |
| 2024 | 2 962 €/m² | 3 564 €/m² | 105 |
| 2025 | 3 167 €/m² | 3 661 €/m² | 132 |
Prix à Septèmes-les-Vallons comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 017 €/m² | 3 582 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Septèmes-les-Vallons ?
Pour un bien au prix médian de Septèmes-les-Vallons, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 190 000 € | 15 693 € | 186 693 € | 1 061 € / mois |
| Maison de 100 m² | 366 000 € | 28 678 € | 357 678 € | 2 032 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Septèmes-les-Vallons
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Marseille 8e Arrondissement
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- La Ciotat
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- Salon-de-Provence
- Arles
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.