Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Marseille 9e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Marseille 9e Arrondissement est de 3 122 €/m² en 2025, soit −7 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 368 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
3 122 €/m²
Fourchette : 2 450 €/m² à 4 043 €/m²
807 ventes en 2025
Maisons
5 368 €/m²
Fourchette : 4 399 €/m² à 6 963 €/m²
129 ventes en 2025
Évolution des prix à Marseille 9e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 €/m² | 5 363 €/m² | 1 312 |
| 2022 | 2 965 €/m² | 6 083 €/m² | 1 213 |
| 2023 | 3 048 €/m² | 6 124 €/m² | 1 034 |
| 2024 | 2 977 €/m² | 5 414 €/m² | 872 |
| 2025 | 3 122 €/m² | 5 368 €/m² | 936 |
Prix à Marseille 9e Arrondissement comparés à Marseille, au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marseille 9e Arrondissement | 3 046 €/m² | 5 397 €/m² |
| Marseille | 3 143 €/m² | 4 667 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marseille 9e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Marseille 9e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 187 000 € | 15 473 € | 183 473 € | 1 043 € / mois |
| Maison de 100 m² | 537 000 € | 41 292 € | 524 292 € | 2 979 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marseille 9e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Marseille 8e Arrondissement
- Marseille 5e Arrondissement
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- Marseille 13e Arrondissement
- Marseille 12e Arrondissement
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- La Ciotat
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- Salon-de-Provence
- Arles
- Marseille 11e Arrondissement
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.