Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Marseille 11e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Marseille 11e Arrondissement est de 2 737 €/m² en 2025, soit −18 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 565 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
2 737 €/m²
Fourchette : 2 109 €/m² à 3 872 €/m²
414 ventes en 2025
Maisons
4 565 €/m²
Fourchette : 3 777 €/m² à 5 463 €/m²
215 ventes en 2025
Évolution des prix à Marseille 11e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements +19 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 304 €/m² | 4 438 €/m² | 766 |
| 2022 | 2 475 €/m² | 4 681 €/m² | 730 |
| 2023 | 2 545 €/m² | 4 907 €/m² | 524 |
| 2024 | 2 579 €/m² | 4 553 €/m² | 474 |
| 2025 | 2 737 €/m² | 4 565 €/m² | 629 |
Prix à Marseille 11e Arrondissement comparés à Marseille, au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marseille 11e Arrondissement | 2 643 €/m² | 4 565 €/m² |
| Marseille | 3 143 €/m² | 4 667 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Marseille 11e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 164 000 € | 13 775 € | 161 775 € | 919 € / mois |
| Maison de 100 m² | 457 000 € | 35 391 € | 446 391 € | 2 536 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marseille 11e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
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- Salon-de-Provence
- Arles
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.