Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Le prix médian d’un appartement à Aix-en-Provence est de 4 810 €/m² en 2025, soit +44 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 131 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
4 810 €/m²
Fourchette : 3 923 €/m² à 5 810 €/m²
1 843 ventes en 2025
Maisons
6 131 €/m²
Fourchette : 5 003 €/m² à 7 735 €/m²
346 ventes en 2025
Évolution des prix à Aix-en-Provence
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 524 €/m² | 5 692 €/m² | 2 502 |
| 2022 | 4 760 €/m² | 6 216 €/m² | 2 562 |
| 2023 | 4 924 €/m² | 6 520 €/m² | 1 958 |
| 2024 | 4 807 €/m² | 6 229 €/m² | 1 723 |
| 2025 | 4 810 €/m² | 6 131 €/m² | 2 189 |
Prix à Aix-en-Provence comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 808 €/m² | 6 159 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Aix-en-Provence ?
Pour un bien au prix médian d’Aix-en-Provence, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 289 000 € | 22 997 € | 282 997 € | 1 608 € / mois |
| Maison de 100 m² | 613 000 € | 46 899 € | 598 899 € | 3 403 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Aix-en-Provence
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
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Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.