Prix de l’immobilier · Maine-et-Loire (49)
Prix de l’immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le prix médian d’un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 2 500 €/m² en 2025, soit −10 % par rapport à la médiane du département (2 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 269 €/m² en 2025 (département : 2 056 €/m²).
Appartements
2 500 €/m²
Fourchette : 2 448 €/m² à 2 576 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
3 269 €/m²
Fourchette : 2 678 €/m² à 3 842 €/m²
29 ventes en 2025
Évolution des prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix médians au m² : appartements +4 % entre 2021 et 2025 ; maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 415 €/m² | 2 885 €/m² | 42 |
| 2022 | 2 591 €/m² | 3 449 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 349 €/m² | 3 333 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 576 €/m² | 3 056 €/m² | 40 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 3 269 €/m² | 38 |
Prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 536 €/m² | 3 099 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 785 €/m² | 2 045 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Pour un bien au prix médian de Sainte-Gemmes-sur-Loire, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
| Maison de 100 m² | 327 000 € | 25 800 € | 319 800 € | 1 817 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Maine-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Maine-et-Loire (49), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.