Prix de l’immobilier · Maine-et-Loire (49)
Prix de l’immobilier à Saumur
Le prix médian d’un appartement à Saumur est de 1 749 €/m² en 2025, soit −37 % par rapport à la médiane du département (2 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 934 €/m² en 2025 (département : 2 056 €/m²).
Appartements
1 749 €/m²
Fourchette : 1 417 €/m² à 2 125 €/m²
164 ventes en 2025
Maisons
1 934 €/m²
Fourchette : 1 607 €/m² à 2 396 €/m²
226 ventes en 2025
Évolution des prix à Saumur
Prix médians au m² : appartements +23 % entre 2021 et 2025 ; maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 1 690 €/m² | 545 |
| 2022 | 1 625 €/m² | 1 931 €/m² | 541 |
| 2023 | 1 634 €/m² | 2 000 €/m² | 434 |
| 2024 | 1 669 €/m² | 2 017 €/m² | 363 |
| 2025 | 1 749 €/m² | 1 934 €/m² | 390 |
Prix à Saumur comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saumur | 1 717 €/m² | 1 985 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 785 €/m² | 2 045 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saumur ?
Pour un bien au prix médian de Saumur, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 105 000 € | 9 422 € | 103 422 € | 588 € / mois |
| Maison de 100 m² | 193 000 € | 15 915 € | 189 915 € | 1 079 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Maine-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Maine-et-Loire (49), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saumur
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.