Prix de l’immobilier · Maine-et-Loire (49)
Prix de l’immobilier à Mauges-sur-Loire
Le prix médian d’un appartement à Mauges-sur-Loire est de 1 581 €/m² en 2025, soit −43 % par rapport à la médiane du département (2 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 833 €/m² en 2025 (département : 2 056 €/m²).
Appartements
1 581 €/m²
Fourchette : 1 473 €/m² à 1 946 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
1 833 €/m²
Fourchette : 1 358 €/m² à 2 271 €/m²
161 ventes en 2025
Évolution des prix à Mauges-sur-Loire
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 1 638 €/m² | 228 |
| 2022 | — | 1 803 €/m² | 204 |
| 2023 | — | 1 824 €/m² | 166 |
| 2024 | 1 486 €/m² | 1 896 €/m² | 141 |
| 2025 | 1 581 €/m² | 1 833 €/m² | 166 |
Prix à Mauges-sur-Loire comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mauges-sur-Loire | 1 490 €/m² | 1 861 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 785 €/m² | 2 045 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mauges-sur-Loire ?
Pour un bien au prix médian de Mauges-sur-Loire, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 95 000 € | 8 686 € | 93 686 € | 532 € / mois |
| Maison de 100 m² | 183 000 € | 15 177 € | 180 177 € | 1 024 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Maine-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Maine-et-Loire (49), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mauges-sur-Loire
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.