Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Saint-Fons
Le prix médian d’un appartement à Saint-Fons est de 2 286 €/m² en 2025, soit −39 % par rapport à la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 332 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
2 286 €/m²
Fourchette : 1 813 €/m² à 2 819 €/m²
82 ventes en 2025
Maisons
3 332 €/m²
Fourchette : 2 808 €/m² à 4 033 €/m²
20 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Fons
Prix médians au m² : appartements +1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 3 424 €/m² | 181 |
| 2022 | 2 536 €/m² | 4 107 €/m² | 142 |
| 2023 | 1 977 €/m² | 3 218 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 228 €/m² | 3 469 €/m² | 91 |
| 2025 | 2 286 €/m² | 3 332 €/m² | 102 |
Prix à Saint-Fons comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Fons | 2 277 €/m² | 3 333 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Fons ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Fons, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 137 000 € | 11 783 € | 134 783 € | 766 € / mois |
| Maison de 100 m² | 333 000 € | 26 244 € | 326 244 € | 1 854 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Fons
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
4 agences immobilières sont établies à Saint-Fons. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.