Prix de l’immobilier · Maine-et-Loire (49)
Prix de l’immobilier à Montreuil-Bellay
Le prix médian d’un appartement à Montreuil-Bellay est de 880 €/m² en 2024-2025, soit −68 % par rapport à la médiane du département (2 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 537 €/m² en 2025 (département : 2 056 €/m²).
Appartements
880 €/m²
Fourchette : 773 €/m² à 1 095 €/m²
5 ventes en 2024-2025
Maisons
1 537 €/m²
Fourchette : 1 033 €/m² à 1 860 €/m²
41 ventes en 2025
Évolution des prix à Montreuil-Bellay
Prix médians au m² : maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 506 €/m² | 58 |
| 2022 | — | 1 290 €/m² | 48 |
| 2023 | — | 1 382 €/m² | 40 |
| 2024 | — | 1 233 €/m² | 33 |
| 2025 | — | 1 537 €/m² | 41 |
Prix à Montreuil-Bellay comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montreuil-Bellay | 880 €/m² | 1 363 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 785 €/m² | 2 045 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montreuil-Bellay ?
Pour un bien au prix médian de Montreuil-Bellay, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 53 000 € | 5 565 € | 53 565 € | 304 € / mois |
| Maison de 100 m² | 154 000 € | 13 037 € | 152 037 € | 864 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Maine-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Maine-et-Loire (49), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montreuil-Bellay
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.