Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Istres
Le prix médian d’un appartement à Istres est de 2 875 €/m² en 2025, soit −14 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 236 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
2 875 €/m²
Fourchette : 2 374 €/m² à 3 532 €/m²
204 ventes en 2025
Maisons
3 236 €/m²
Fourchette : 2 635 €/m² à 3 742 €/m²
266 ventes en 2025
Évolution des prix à Istres
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 3 186 €/m² | 555 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 3 367 €/m² | 582 |
| 2023 | 2 971 €/m² | 3 394 €/m² | 451 |
| 2024 | 2 766 €/m² | 3 296 €/m² | 414 |
| 2025 | 2 875 €/m² | 3 236 €/m² | 470 |
Prix à Istres comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Istres | 2 836 €/m² | 3 250 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Istres ?
Pour un bien au prix médian d’Istres, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 173 000 € | 14 439 € | 170 439 € | 968 € / mois |
| Maison de 100 m² | 324 000 € | 25 579 € | 317 579 € | 1 805 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Istres
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Marseille 8e Arrondissement
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- Marseille 10e Arrondissement
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- La Ciotat
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- Salon-de-Provence
- Arles
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.