Prix de l’immobilier · Rhône (69)
Prix de l’immobilier à Genay
Le prix médian d’un appartement à Genay est de 3 254 €/m² en 2025, soit −13 % par rapport à la médiane du département (3 736 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 622 €/m² en 2025 (département : 3 583 €/m²).
Appartements
3 254 €/m²
Fourchette : 2 338 €/m² à 3 634 €/m²
18 ventes en 2025
Maisons
3 622 €/m²
Fourchette : 2 926 €/m² à 4 574 €/m²
37 ventes en 2025
Évolution des prix à Genay
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons −14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 4 194 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 228 €/m² | 4 693 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 038 €/m² | 4 306 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 262 €/m² | 3 875 €/m² | 62 |
| 2025 | 3 254 €/m² | 3 622 €/m² | 55 |
Prix à Genay comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Genay | 2 609 €/m² | 3 829 €/m² |
| Rhône (69) | 3 723 €/m² | 3 598 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Genay ?
Pour un bien au prix médian de Genay, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 195 000 € | 16 062 € | 191 062 € | 1 086 € / mois |
| Maison de 100 m² | 362 000 € | 28 383 € | 354 383 € | 2 014 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Rhône (69), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Genay
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.