Prix de l’immobilier · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix de l’immobilier à Gelos
Le prix médian d’un appartement à Gelos est de 1 787 €/m² en 2025, soit −48 % par rapport à la médiane du département (3 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 331 €/m² en 2025 (département : 2 467 €/m²).
Appartements
1 787 €/m²
Fourchette : 1 462 €/m² à 1 991 €/m²
21 ventes en 2025
Maisons
2 331 €/m²
Fourchette : 1 969 €/m² à 2 988 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Gelos
Prix médians au m² : appartements −10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 2 246 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 853 €/m² | 2 228 €/m² | 50 |
| 2023 | 2 249 €/m² | 2 667 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 963 €/m² | 2 343 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 787 €/m² | 2 331 €/m² | 61 |
Prix à Gelos comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gelos | 1 833 €/m² | 2 331 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 409 €/m² | 2 436 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gelos ?
Pour un bien au prix médian de Gelos, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 107 000 € | 9 571 € | 105 571 € | 600 € / mois |
| Maison de 100 m² | 233 000 € | 18 866 € | 228 866 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Atlantiques, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Atlantiques (64), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gelos
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.