Prix de l’immobilier · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix de l’immobilier à Orthez
Le prix médian d’un appartement à Orthez est de 1 750 €/m² en 2025, soit −49 % par rapport à la médiane du département (3 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 869 €/m² en 2025 (département : 2 467 €/m²).
Appartements
1 750 €/m²
Fourchette : 1 351 €/m² à 1 984 €/m²
85 ventes en 2025
Maisons
1 869 €/m²
Fourchette : 1 564 €/m² à 2 212 €/m²
89 ventes en 2025
Évolution des prix à Orthez
Prix médians au m² : appartements +25 % entre 2021 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 1 568 €/m² | 216 |
| 2022 | 1 695 €/m² | 1 813 €/m² | 218 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 1 853 €/m² | 169 |
| 2024 | 1 666 €/m² | 1 745 €/m² | 172 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 1 869 €/m² | 174 |
Prix à Orthez comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Orthez | 1 699 €/m² | 1 818 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 409 €/m² | 2 436 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Orthez ?
Pour un bien au prix médian d’Orthez, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 105 000 € | 9 422 € | 103 422 € | 588 € / mois |
| Maison de 100 m² | 187 000 € | 15 473 € | 183 473 € | 1 043 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Atlantiques, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Atlantiques (64), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Orthez
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.