Prix de l’immobilier · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-de-Luz est de 5 923 €/m² en 2025, soit +71 % par rapport à la médiane du département (3 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 706 €/m² en 2025 (département : 2 467 €/m²).
Appartements
5 923 €/m²
Fourchette : 5 066 €/m² à 7 118 €/m²
260 ventes en 2025
Maisons
5 706 €/m²
Fourchette : 3 977 €/m² à 7 855 €/m²
58 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Luz
Prix médians au m² : appartements −2 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 043 €/m² | 6 042 €/m² | 389 |
| 2022 | 6 782 €/m² | 7 308 €/m² | 352 |
| 2023 | 6 102 €/m² | 5 852 €/m² | 307 |
| 2024 | 5 807 €/m² | 6 847 €/m² | 294 |
| 2025 | 5 923 €/m² | 5 706 €/m² | 318 |
Prix à Saint-Jean-de-Luz comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 5 878 €/m² | 6 096 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 409 €/m² | 2 436 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-de-Luz ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Jean-de-Luz, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 355 000 € | 27 866 € | 346 866 € | 1 971 € / mois |
| Maison de 100 m² | 571 000 € | 43 801 € | 557 801 € | 3 169 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Atlantiques, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Atlantiques (64), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Jean-de-Luz
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.