Prix de l’immobilier · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix de l’immobilier à Bayonne
Le prix médian d’un appartement à Bayonne est de 4 000 €/m² en 2025, soit +16 % par rapport à la médiane du département (3 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 551 €/m² en 2025 (département : 2 467 €/m²).
Appartements
4 000 €/m²
Fourchette : 3 443 €/m² à 4 613 €/m²
765 ventes en 2025
Maisons
4 551 €/m²
Fourchette : 3 839 €/m² à 5 794 €/m²
83 ventes en 2025
Évolution des prix à Bayonne
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 766 €/m² | 4 540 €/m² | 1 170 |
| 2022 | 4 141 €/m² | 5 046 €/m² | 1 086 |
| 2023 | 4 211 €/m² | 4 802 €/m² | 773 |
| 2024 | 4 054 €/m² | 4 762 €/m² | 708 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 4 551 €/m² | 848 |
Prix à Bayonne comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bayonne | 4 034 €/m² | 4 628 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 409 €/m² | 2 436 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bayonne ?
Pour un bien au prix médian de Bayonne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 240 000 € | 19 382 € | 235 382 € | 1 337 € / mois |
| Maison de 100 m² | 455 000 € | 35 243 € | 444 243 € | 2 524 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Atlantiques, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Atlantiques (64), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bayonne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
91 agences immobilières sont établies à Bayonne. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.