Prix de l’immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Prix de l’immobilier à Gardanne
Le prix médian d’un appartement à Gardanne est de 3 220 €/m² en 2025, soit −4 % par rapport à la médiane du département (3 340 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 224 €/m² en 2025 (département : 4 139 €/m²).
Appartements
3 220 €/m²
Fourchette : 2 876 €/m² à 4 144 €/m²
122 ventes en 2025
Maisons
4 224 €/m²
Fourchette : 3 468 €/m² à 4 677 €/m²
106 ventes en 2025
Évolution des prix à Gardanne
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 151 €/m² | 4 051 €/m² | 271 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 4 066 €/m² | 236 |
| 2023 | 3 555 €/m² | 4 497 €/m² | 208 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 4 144 €/m² | 174 |
| 2025 | 3 220 €/m² | 4 224 €/m² | 228 |
Prix à Gardanne comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gardanne | 3 260 €/m² | 4 181 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 310 €/m² | 4 138 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gardanne ?
Pour un bien au prix médian de Gardanne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 193 000 € | 15 915 € | 189 915 € | 1 079 € / mois |
| Maison de 100 m² | 422 000 € | 32 809 € | 412 809 € | 2 346 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Bouches-du-Rhône, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Bouches-du-Rhône (13), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gardanne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
- Marseille
- Aix-en-Provence
- Marseille 8e Arrondissement
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- La Ciotat
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- Salon-de-Provence
- Arles
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.