Prix de l’immobilier · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix de l’immobilier à Gan
Le prix médian d’un appartement à Gan est de 2 000 €/m² en 2025, soit −42 % par rapport à la médiane du département (3 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 373 €/m² en 2025 (département : 2 467 €/m²).
Appartements
2 000 €/m²
Fourchette : 1 813 €/m² à 2 268 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
2 373 €/m²
Fourchette : 1 897 €/m² à 2 801 €/m²
45 ventes en 2025
Évolution des prix à Gan
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2022 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 996 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 2 276 €/m² | 55 |
| 2023 | — | 2 444 €/m² | 44 |
| 2024 | — | 2 129 €/m² | 40 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 2 373 €/m² | 54 |
Prix à Gan comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gan | 1 984 €/m² | 2 232 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 409 €/m² | 2 436 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gan ?
Pour un bien au prix médian de Gan, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 120 000 € | 10 529 € | 118 529 € | 673 € / mois |
| Maison de 100 m² | 237 000 € | 19 161 € | 232 161 € | 1 319 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Atlantiques, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Atlantiques (64), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gan
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
6 agences immobilières sont établies à Gan. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.