Prix de l’immobilier · Maine-et-Loire (49)
Prix de l’immobilier à Bouchemaine
Le prix médian d’un appartement à Bouchemaine est de 2 813 €/m² en 2025, soit +1 % par rapport à la médiane du département (2 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 975 €/m² en 2025 (département : 2 056 €/m²).
Appartements
2 813 €/m²
Fourchette : 2 761 €/m² à 2 984 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
2 975 €/m²
Fourchette : 2 597 €/m² à 3 377 €/m²
53 ventes en 2025
Évolution des prix à Bouchemaine
Prix médians au m² : appartements −1 % entre 2022 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 980 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 830 €/m² | 3 199 €/m² | 67 |
| 2023 | — | 3 333 €/m² | 51 |
| 2024 | — | 2 976 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 813 €/m² | 2 975 €/m² | 58 |
Prix à Bouchemaine comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bouchemaine | 2 787 €/m² | 2 975 €/m² |
| Maine-et-Loire (49) | 2 785 €/m² | 2 045 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bouchemaine ?
Pour un bien au prix médian de Bouchemaine, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 169 000 € | 14 144 € | 166 144 € | 944 € / mois |
| Maison de 100 m² | 298 000 € | 23 661 € | 291 661 € | 1 657 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Maine-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Maine-et-Loire (49), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bouchemaine
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies à Bouchemaine. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.