Prix de l’immobilier · Ariège (09)
Prix de l’immobilier à Aulus-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Aulus-les-Bains est de 1 295 €/m² en 2025, soit −18 % par rapport à la médiane du département (1 574 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 273 €/m² en 2021 (département : 1 538 €/m²).
Appartements
1 295 €/m²
Fourchette : 974 €/m² à 1 453 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
1 273 €/m²
Fourchette : 1 078 €/m² à 1 619 €/m²
5 ventes en 2021
Évolution des prix à Aulus-les-Bains
Prix médians au m² : appartements +21 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 1 273 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 087 €/m² | — | 13 |
| 2023 | 1 208 €/m² | — | 7 |
| 2024 | 1 170 €/m² | — | 18 |
| 2025 | 1 295 €/m² | — | 9 |
Prix à Aulus-les-Bains comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Aulus-les-Bains | 1 172 €/m² | — |
| Ariège (09) | 1 536 €/m² | 1 551 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Aulus-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian d’Aulus-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 78 000 € | 7 431 € | 77 431 € | 440 € / mois |
| Maison de 100 m² | 127 000 € | 11 045 € | 125 045 € | 711 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ariège, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ariège (09), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Aulus-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.