Prix de l’immobilier · Ariège (09)
Prix de l’immobilier à Saint-Jean-du-Falga
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-du-Falga est de 1 850 €/m² en 2024, soit +18 % par rapport à la médiane du département (1 574 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 853 €/m² en 2025 (département : 1 538 €/m²).
Appartements
1 850 €/m²
Fourchette : 1 711 €/m² à 1 892 €/m²
7 ventes en 2024
Maisons
1 853 €/m²
Fourchette : 1 586 €/m² à 2 292 €/m²
34 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Jean-du-Falga
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2024 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 1 748 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 582 €/m² | 1 905 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 825 €/m² | 1 899 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 850 €/m² | 1 865 €/m² | 29 |
| 2025 | — | 1 853 €/m² | 34 |
Prix à Saint-Jean-du-Falga comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Falga | 1 843 €/m² | 1 856 €/m² |
| Ariège (09) | 1 536 €/m² | 1 551 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-du-Falga ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Jean-du-Falga, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 111 000 € | 9 866 € | 109 866 € | 624 € / mois |
| Maison de 100 m² | 185 000 € | 15 324 € | 181 324 € | 1 030 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ariège, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ariège (09), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Jean-du-Falga
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.