Prix de l’immobilier · Aude (11)
Prix de l’immobilier à Villemoustaussou
Le prix médian d’un appartement à Villemoustaussou est de 1 491 €/m² en 2024-2025, soit −37 % par rapport à la médiane du département (2 355 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 004 €/m² en 2025 (département : 1 824 €/m²).
Appartements
1 491 €/m²
Fourchette : 1 414 €/m² à 1 580 €/m²
5 ventes en 2024-2025
Maisons
2 004 €/m²
Fourchette : 1 580 €/m² à 2 328 €/m²
52 ventes en 2025
Évolution des prix à Villemoustaussou
Prix médians au m² : maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 855 €/m² | 58 |
| 2022 | — | 1 928 €/m² | 76 |
| 2023 | — | 2 164 €/m² | 63 |
| 2024 | — | 2 150 €/m² | 44 |
| 2025 | — | 2 004 €/m² | 52 |
Prix à Villemoustaussou comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Villemoustaussou | 1 491 €/m² | 2 060 €/m² |
| Aude (11) | 2 283 €/m² | 1 836 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Villemoustaussou ?
Pour un bien au prix médian de Villemoustaussou, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 89 000 € | 8 242 € | 88 242 € | 501 € / mois |
| Maison de 100 m² | 200 000 € | 16 431 € | 196 431 € | 1 116 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aude, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aude (11), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Villemoustaussou
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.