Prix de l’immobilier · Aude (11)
Prix de l’immobilier à Trèbes
Le prix médian d’un appartement à Trèbes est de 827 €/m² en 2025, soit −65 % par rapport à la médiane du département (2 355 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 522 €/m² en 2025 (département : 1 824 €/m²).
Appartements
827 €/m²
Fourchette : 628 €/m² à 1 297 €/m²
6 ventes en 2025
Maisons
1 522 €/m²
Fourchette : 1 258 €/m² à 1 823 €/m²
73 ventes en 2025
Évolution des prix à Trèbes
Prix médians au m² : appartements −6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 1 276 €/m² | 78 |
| 2022 | — | 1 451 €/m² | 85 |
| 2023 | 954 €/m² | 1 522 €/m² | 71 |
| 2024 | 590 €/m² | 1 638 €/m² | 89 |
| 2025 | 827 €/m² | 1 522 €/m² | 79 |
Prix à Trèbes comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Trèbes | 611 €/m² | 1 578 €/m² |
| Aude (11) | 2 283 €/m² | 1 836 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Trèbes ?
Pour un bien au prix médian de Trèbes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 50 000 € | 5 333 € | 50 333 € | 286 € / mois |
| Maison de 100 m² | 152 000 € | 12 890 € | 149 890 € | 852 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aude, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aude (11), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Trèbes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.