Prix de l’immobilier · Aude (11)
Prix de l’immobilier à Leucate
Le prix médian d’un appartement à Leucate est de 3 324 €/m² en 2025, soit +41 % par rapport à la médiane du département (2 355 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 803 €/m² en 2025 (département : 1 824 €/m²).
Appartements
3 324 €/m²
Fourchette : 2 799 €/m² à 3 972 €/m²
308 ventes en 2025
Maisons
3 803 €/m²
Fourchette : 3 269 €/m² à 4 631 €/m²
173 ventes en 2025
Évolution des prix à Leucate
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 759 €/m² | 3 209 €/m² | 693 |
| 2022 | 3 028 €/m² | 3 426 €/m² | 603 |
| 2023 | 3 328 €/m² | 3 922 €/m² | 494 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 3 853 €/m² | 486 |
| 2025 | 3 324 €/m² | 3 803 €/m² | 481 |
Prix à Leucate comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Leucate | 3 315 €/m² | 3 844 €/m² |
| Aude (11) | 2 283 €/m² | 1 836 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Leucate ?
Pour un bien au prix médian de Leucate, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 199 000 € | 16 358 € | 195 358 € | 1 110 € / mois |
| Maison de 100 m² | 380 000 € | 29 710 € | 371 710 € | 2 112 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aude, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aude (11), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Leucate
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.