Prix de l’immobilier · Ardèche (07)
Prix de l’immobilier à Vals-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Vals-les-Bains est de 1 633 €/m² en 2025, soit +4 % par rapport à la médiane du département (1 566 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 245 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
1 633 €/m²
Fourchette : 1 203 €/m² à 1 997 €/m²
46 ventes en 2025
Maisons
2 245 €/m²
Fourchette : 1 771 €/m² à 2 933 €/m²
17 ventes en 2025
Évolution des prix à Vals-les-Bains
Prix médians au m² : appartements +26 % entre 2021 et 2025 ; maisons +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 1 899 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 362 €/m² | 1 759 €/m² | 75 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 924 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 495 €/m² | 2 095 €/m² | 62 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 2 245 €/m² | 63 |
Prix à Vals-les-Bains comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Vals-les-Bains | 1 573 €/m² | 2 157 €/m² |
| Ardèche (07) | 1 575 €/m² | 2 172 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Vals-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian de Vals-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 98 000 € | 8 405 € | 96 405 € | 548 € / mois |
| Maison de 100 m² | 225 000 € | 17 124 € | 219 124 € | 1 245 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ardèche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ardèche (07), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Vals-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.