Prix de l’immobilier · Ardèche (07)
Prix de l’immobilier à Aubenas
Le prix médian d’un appartement à Aubenas est de 1 548 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (1 566 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 072 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
1 548 €/m²
Fourchette : 1 212 €/m² à 1 942 €/m²
95 ventes en 2025
Maisons
2 072 €/m²
Fourchette : 1 544 €/m² à 2 470 €/m²
88 ventes en 2025
Évolution des prix à Aubenas
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 1 947 €/m² | 225 |
| 2022 | 1 425 €/m² | 2 231 €/m² | 210 |
| 2023 | 1 591 €/m² | 2 000 €/m² | 169 |
| 2024 | 1 633 €/m² | 1 966 €/m² | 145 |
| 2025 | 1 548 €/m² | 2 072 €/m² | 183 |
Prix à Aubenas comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Aubenas | 1 590 €/m² | 2 051 €/m² |
| Ardèche (07) | 1 575 €/m² | 2 172 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Aubenas ?
Pour un bien au prix médian d’Aubenas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 93 000 € | 8 061 € | 92 061 € | 523 € / mois |
| Maison de 100 m² | 207 000 € | 15 888 € | 201 888 € | 1 147 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ardèche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ardèche (07), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Aubenas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.