Prix de l’immobilier · Ardèche (07)
Prix de l’immobilier aux Vans
Le prix médian d’un appartement aux Vans est de 1 924 €/m² en 2025, soit +23 % par rapport à la médiane du département (1 566 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 593 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
1 924 €/m²
Fourchette : 1 504 €/m² à 2 263 €/m²
18 ventes en 2025
Maisons
2 593 €/m²
Fourchette : 1 923 €/m² à 3 322 €/m²
25 ventes en 2025
Évolution des prix aux Vans
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 2 534 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 067 €/m² | 3 313 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 163 €/m² | 3 064 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 374 €/m² | 3 320 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 924 €/m² | 2 593 €/m² | 43 |
Prix aux Vans comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Vans | 1 999 €/m² | 2 935 €/m² |
| Ardèche (07) | 1 575 €/m² | 2 172 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Vans ?
Pour un bien au prix médian des Vans, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 115 000 € | 9 572 € | 112 572 € | 640 € / mois |
| Maison de 100 m² | 259 000 € | 19 458 € | 252 458 € | 1 434 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ardèche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ardèche (07), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Vans
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies aux Vans. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.