Prix de l’immobilier · Ardèche (07)
Prix de l’immobilier à Ruoms
Le prix médian d’un appartement à Ruoms est de 3 158 €/m² en 2025, soit +102 % par rapport à la médiane du département (1 566 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 775 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
3 158 €/m²
Fourchette : 2 756 €/m² à 3 245 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
2 775 €/m²
Fourchette : 2 261 €/m² à 3 164 €/m²
27 ventes en 2025
Évolution des prix à Ruoms
Prix médians au m² : appartements +37 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 €/m² | 2 606 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 913 €/m² | 2 772 €/m² | 46 |
| 2023 | 2 637 €/m² | 2 379 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 639 €/m² | 2 766 €/m² | 51 |
| 2025 | 3 158 €/m² | 2 775 €/m² | 34 |
Prix à Ruoms comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ruoms | 2 853 €/m² | 2 774 €/m² |
| Ardèche (07) | 1 575 €/m² | 2 172 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ruoms ?
Pour un bien au prix médian de Ruoms, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 189 000 € | 14 653 € | 184 653 € | 1 049 € / mois |
| Maison de 100 m² | 278 000 € | 20 762 € | 270 762 € | 1 538 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ardèche, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ardèche (07), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ruoms
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.