Prix de l’immobilier · La Réunion (974)
Prix de l’immobilier à Saint-Leu
Le prix médian d’un appartement à Saint-Leu est de 4 566 €/m² en 2025, soit +60 % par rapport à la médiane du département (2 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 783 €/m² en 2025 (département : 2 824 €/m²).
Appartements
4 566 €/m²
Fourchette : 3 869 €/m² à 5 229 €/m²
70 ventes en 2025
Maisons
3 783 €/m²
Fourchette : 3 034 €/m² à 4 708 €/m²
99 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Leu
Prix médians au m² : appartements +30 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 522 €/m² | 3 636 €/m² | 226 |
| 2022 | 4 100 €/m² | 3 714 €/m² | 272 |
| 2023 | 4 415 €/m² | 3 690 €/m² | 202 |
| 2024 | 4 081 €/m² | 3 950 €/m² | 157 |
| 2025 | 4 566 €/m² | 3 783 €/m² | 169 |
Prix à Saint-Leu comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 4 429 €/m² | 3 846 €/m² |
| La Réunion (974) | 2 789 €/m² | 2 803 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Leu ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Leu, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 274 000 € | 21 891 € | 268 891 € | 1 528 € / mois |
| Maison de 100 m² | 378 000 € | 29 563 € | 369 563 € | 2 100 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département La Réunion, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — La Réunion (974), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Leu
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.