Prix de l’immobilier · La Réunion (974)
Prix de l’immobilier aux Avirons
Le prix médian d’un appartement aux Avirons est de 3 661 €/m² en 2025, soit +28 % par rapport à la médiane du département (2 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 487 €/m² en 2025 (département : 2 824 €/m²).
Appartements
3 661 €/m²
Fourchette : 3 045 €/m² à 4 083 €/m²
24 ventes en 2025
Maisons
3 487 €/m²
Fourchette : 2 450 €/m² à 4 285 €/m²
54 ventes en 2025
Évolution des prix aux Avirons
Prix médians au m² : appartements +33 % entre 2021 et 2025 ; maisons +15 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 746 €/m² | 3 020 €/m² | 99 |
| 2022 | 3 051 €/m² | 3 494 €/m² | 108 |
| 2023 | 3 445 €/m² | 2 633 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 232 €/m² | 3 600 €/m² | 65 |
| 2025 | 3 661 €/m² | 3 487 €/m² | 78 |
Prix aux Avirons comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Avirons | 3 453 €/m² | 3 526 €/m² |
| La Réunion (974) | 2 789 €/m² | 2 803 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Avirons ?
Pour un bien au prix médian des Avirons, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 220 000 € | 17 907 € | 215 907 € | 1 227 € / mois |
| Maison de 100 m² | 349 000 € | 27 424 € | 341 424 € | 1 940 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département La Réunion, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — La Réunion (974), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Avirons
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
3 agences immobilières sont établies aux Avirons. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.