Prix de l’immobilier · La Réunion (974)
Prix de l’immobilier à Saint-Benoît
Le prix médian d’un appartement à Saint-Benoît est de 1 268 €/m² en 2025, soit −56 % par rapport à la médiane du département (2 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 083 €/m² en 2025 (département : 2 824 €/m²).
Appartements
1 268 €/m²
Fourchette : 1 189 €/m² à 1 606 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
2 083 €/m²
Fourchette : 1 542 €/m² à 2 500 €/m²
89 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Benoît
Prix médians au m² : appartements +1 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 1 909 €/m² | 135 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 2 083 €/m² | 128 |
| 2023 | 1 371 €/m² | 2 129 €/m² | 122 |
| 2024 | 1 545 €/m² | 1 817 €/m² | 95 |
| 2025 | 1 268 €/m² | 2 083 €/m² | 98 |
Prix à Saint-Benoît comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Benoît | 1 477 €/m² | 1 948 €/m² |
| La Réunion (974) | 2 789 €/m² | 2 803 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Benoît ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Benoît, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 76 000 € | 7 283 € | 75 283 € | 428 € / mois |
| Maison de 100 m² | 208 000 € | 17 021 € | 204 021 € | 1 159 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département La Réunion, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — La Réunion (974), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Benoît
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.