Prix de l’immobilier · Hautes-Alpes (05)
Prix de l’immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le prix médian d’un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 2 290 €/m² en 2025, soit −22 % par rapport à la médiane du département (2 927 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 010 €/m² en 2021 (département : 2 835 €/m²).
Appartements
2 290 €/m²
Fourchette : 1 935 €/m² à 2 543 €/m²
18 ventes en 2025
Maisons
2 010 €/m²
Fourchette : 1 600 €/m² à 2 032 €/m²
5 ventes en 2021
Évolution des prix à Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 2 010 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 910 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 2 206 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 2 213 €/m² | — | 22 |
| 2025 | 2 290 €/m² | — | 18 |
Prix à Saint-Léger-les-Mélèzes comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 265 €/m² | 1 990 €/m² |
| Hautes-Alpes (05) | 2 854 €/m² | 2 811 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Léger-les-Mélèzes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 137 000 € | 11 082 € | 134 082 € | 762 € / mois |
| Maison de 100 m² | 201 000 € | 15 476 € | 196 476 € | 1 116 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Alpes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Alpes (05), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Léger-les-Mélèzes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.