Prix de l’immobilier · Hautes-Alpes (05)
Prix de l’immobilier aux Orres
Le prix médian d’un appartement aux Orres est de 3 405 €/m² en 2025, soit +16 % par rapport à la médiane du département (2 927 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 672 €/m² en 2025 (département : 2 835 €/m²).
Appartements
3 405 €/m²
Fourchette : 2 972 €/m² à 3 819 €/m²
94 ventes en 2025
Maisons
3 672 €/m²
Fourchette : 3 349 €/m² à 4 073 €/m²
5 ventes en 2025
Évolution des prix aux Orres
Prix médians au m² : appartements +30 % entre 2021 et 2025 ; maisons −9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² | 4 045 €/m² | 137 |
| 2022 | 2 927 €/m² | — | 137 |
| 2023 | 3 311 €/m² | 5 186 €/m² | 96 |
| 2024 | 3 441 €/m² | — | 86 |
| 2025 | 3 405 €/m² | 3 672 €/m² | 99 |
Prix aux Orres comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Orres | 3 432 €/m² | 3 873 €/m² |
| Hautes-Alpes (05) | 2 854 €/m² | 2 811 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Orres ?
Pour un bien au prix médian des Orres, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 204 000 € | 15 683 € | 199 683 € | 1 135 € / mois |
| Maison de 100 m² | 367 000 € | 26 872 € | 356 872 € | 2 028 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Alpes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Alpes (05), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Orres
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.