Prix de l’immobilier · Hautes-Alpes (05)
Prix de l’immobilier à Gap
Le prix médian d’un appartement à Gap est de 2 281 €/m² en 2025, soit −22 % par rapport à la médiane du département (2 927 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 276 €/m² en 2025 (département : 2 835 €/m²).
Appartements
2 281 €/m²
Fourchette : 1 922 €/m² à 2 829 €/m²
452 ventes en 2025
Maisons
3 276 €/m²
Fourchette : 2 629 €/m² à 3 751 €/m²
129 ventes en 2025
Évolution des prix à Gap
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 2 836 €/m² | 680 |
| 2022 | 2 275 €/m² | 3 066 €/m² | 635 |
| 2023 | 2 339 €/m² | 3 082 €/m² | 520 |
| 2024 | 2 272 €/m² | 3 125 €/m² | 456 |
| 2025 | 2 281 €/m² | 3 276 €/m² | 581 |
Prix à Gap comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gap | 2 275 €/m² | 3 183 €/m² |
| Hautes-Alpes (05) | 2 854 €/m² | 2 811 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gap ?
Pour un bien au prix médian de Gap, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 137 000 € | 11 082 € | 134 082 € | 762 € / mois |
| Maison de 100 m² | 328 000 € | 24 196 € | 319 196 € | 1 814 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Alpes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Alpes (05), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gap
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.