Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Notre-Dame-d'Oé
Le prix médian d’un appartement à Notre-Dame-d'Oé est de 2 705 €/m² en 2025, soit +2 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 881 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
2 705 €/m²
Fourchette : 2 500 €/m² à 3 043 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
2 881 €/m²
Fourchette : 2 746 €/m² à 3 357 €/m²
20 ventes en 2025
Évolution des prix à Notre-Dame-d'Oé
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 2 574 €/m² | 55 |
| 2022 | 2 623 €/m² | 2 857 €/m² | 52 |
| 2023 | — | 2 473 €/m² | 30 |
| 2024 | — | 2 645 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 705 €/m² | 2 881 €/m² | 25 |
Prix à Notre-Dame-d'Oé comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Notre-Dame-d'Oé | 2 681 €/m² | 2 790 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Notre-Dame-d'Oé ?
Pour un bien au prix médian de Notre-Dame-d'Oé, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 162 000 € | 13 628 € | 159 628 € | 907 € / mois |
| Maison de 100 m² | 288 000 € | 22 923 € | 281 923 € | 1 602 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Notre-Dame-d'Oé
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.