Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Ballan-Miré
Le prix médian d’un appartement à Ballan-Miré est de 2 609 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 781 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
2 609 €/m²
Fourchette : 2 381 €/m² à 3 043 €/m²
17 ventes en 2025
Maisons
2 781 €/m²
Fourchette : 2 209 €/m² à 3 191 €/m²
63 ventes en 2025
Évolution des prix à Ballan-Miré
Prix médians au m² : appartements −2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 654 €/m² | 2 685 €/m² | 120 |
| 2022 | 2 664 €/m² | 2 831 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 723 €/m² | 2 990 €/m² | 76 |
| 2024 | 2 653 €/m² | 2 762 €/m² | 75 |
| 2025 | 2 609 €/m² | 2 781 €/m² | 80 |
Prix à Ballan-Miré comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ballan-Miré | 2 634 €/m² | 2 781 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ballan-Miré ?
Pour un bien au prix médian de Ballan-Miré, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 157 000 € | 13 259 € | 154 259 € | 877 € / mois |
| Maison de 100 m² | 278 000 € | 22 185 € | 272 185 € | 1 547 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ballan-Miré
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.