Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Montlouis-sur-Loire
Le prix médian d’un appartement à Montlouis-sur-Loire est de 2 652 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 484 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
2 652 €/m²
Fourchette : 2 230 €/m² à 2 880 €/m²
19 ventes en 2025
Maisons
2 484 €/m²
Fourchette : 2 137 €/m² à 2 828 €/m²
112 ventes en 2025
Évolution des prix à Montlouis-sur-Loire
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 388 €/m² | 2 355 €/m² | 153 |
| 2022 | 2 831 €/m² | 2 500 €/m² | 147 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 2 581 €/m² | 109 |
| 2024 | 2 714 €/m² | 2 415 €/m² | 108 |
| 2025 | 2 652 €/m² | 2 484 €/m² | 131 |
Prix à Montlouis-sur-Loire comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | 2 693 €/m² | 2 445 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montlouis-sur-Loire ?
Pour un bien au prix médian de Montlouis-sur-Loire, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 159 000 € | 13 406 € | 156 406 € | 889 € / mois |
| Maison de 100 m² | 248 000 € | 19 973 € | 242 973 € | 1 381 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montlouis-sur-Loire
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.