Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Loches
Le prix médian d’un appartement à Loches est de 1 928 €/m² en 2025, soit −27 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 714 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
1 928 €/m²
Fourchette : 1 505 €/m² à 2 366 €/m²
12 ventes en 2025
Maisons
1 714 €/m²
Fourchette : 1 275 €/m² à 2 083 €/m²
69 ventes en 2025
Évolution des prix à Loches
Prix médians au m² : appartements +32 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 1 648 €/m² | 103 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 1 622 €/m² | 106 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 1 833 €/m² | 84 |
| 2024 | — | 1 881 €/m² | 79 |
| 2025 | 1 928 €/m² | 1 714 €/m² | 81 |
Prix à Loches comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Loches | 2 240 €/m² | 1 767 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Loches ?
Pour un bien au prix médian de Loches, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 116 000 € | 10 234 € | 114 234 € | 649 € / mois |
| Maison de 100 m² | 171 000 € | 14 292 € | 168 292 € | 956 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Loches
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.